Secteur copropriétés
Le contrat d'électricité d'une copropriété
Une copropriété a un contrat d'électricité pour ses parties communes : éclairage, ascenseurs, chauffage collectif, portes de garage. Le syndic gère ce contrat. Le changement de contrat se prépare avec le conseil syndical et, selon les cas, se vote en assemblée générale.
Mis à jour le · Par Michel Benhamou, Phenix Énergies
- Combien ça coûte ?0 € pour rejoindre. Aucun honoraire n'est facturé à votre entreprise.
- Suis-je engagé ?Non. Votre contrat actuel continue jusqu'à son terme. Vous décidez après avoir vu l'offre.
- Que dois-je fournir ?Une facture d'électricité ou de gaz récente suffit pour commencer.
Le contrat d'électricité d'une copropriété
Le contrat des parties communes est au nom du syndicat des copropriétaires. Il est distinct des contrats des logements. Son coût entre dans les charges communes.
La facture indique la puissance souscrite, la consommation et la date de fin du contrat. Ce sont les trois données utiles pour préparer une consultation.
Qui décide : syndic, conseil syndical, assemblée générale
Le syndic gère les contrats de la copropriété. Le conseil syndical l'assiste et le contrôle. Certaines décisions passent par un vote en assemblée générale.
Rejoindre un groupement : quand le voter
L'assemblée générale se tient en général une fois par an. Le calendrier du groupement doit donc être anticipé. Un contrat qui se termine fin 2027 rejoint le groupement 2028. La décision doit être prise avant la consultation de ce groupement.
Choisissez l'année où votre contrat actuel se termine. La date figure sur votre contrat ou votre facture. Envoyez-nous votre facture, nous la trouvons pour vous.
Faire analyser ma factureCe que la copropriété garde
- Son contrat actuel, jusqu'à son terme.
- Son propre contrat avec le fournisseur retenu, au nom du syndicat des copropriétaires.
- Sa décision, après présentation et analyse des offres.
Rénovation et CEE
Certains travaux de rénovation peuvent être financés en partie par les certificats d'économie d'énergie. Voir la page CEE et l'article sur le raccordement au chauffage urbain.
Vous voulez savoir ce que le groupement donnerait pour votre entreprise ?
Une facture récente suffit pour commencer. 0 € pour rejoindre, sans engagement.
Sources
- Ancienne page « Copropriétés » de phenixenergies.fr (mise à jour le 07/07/2025).
- Engagement et rémunération : page publique groupement.phenixenergies.fr/groupement (nouvel onglet), lue le 05/10/2026.
Mis à jour le · Par Michel Benhamou, Phenix Énergies
Questions fréquentes
Vos questions.
Une autre question ? Un expert vous rappelle pour y répondre.
Qui paie l'électricité des parties communes ?
Les copropriétaires, à travers les charges communes. La répartition suit le règlement de copropriété.
Quel contrat d'électricité pour les parties communes ?
Un contrat au nom du syndicat des copropriétaires, adapté à la puissance souscrite et au profil de consommation de l'immeuble. Le prix peut être fixe ou indexé.
Faut-il un vote en assemblée générale pour changer de contrat ?
Cela dépend du mandat du syndic et des décisions déjà prises. Vérifiez avec votre syndic avant de lancer une consultation.
Que faut-il pour commencer ?
Une facture d'électricité récente des parties communes.
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